Бүхий гэрээ (эсвэл шийтгэл) хэлтэс нь үр дүнг нь татан буулгах нөхөрлөл (ямар ч цол холбоо харилцаа)Зүгээр л, учир нь энэ бол дэргэд нь гэрээ (хэлэлцээр) - нд хэлтсийн хамтарсан өмч (хамгийн муу тохиолдолд, жинхэнэ шүүхийн журмын хэлтэс) байгаа нь бусад боломжит шийдэл, эсвэл тэнцүү (төдий хуваах нь cadastre үл хөдлөх хөрөнгийн хот). Хэлтсийн үргэлж танилцуулна гэсэн асуудал үүсгэж бэрхшээл (гэж өөрчилсөн байна мэтгэлцээнд) гэж оролдож байх үед хэрэгжүүлэх ба гүйцэтгэх татан буулгах нөхөрлөл. Эхний асуудал нь холбогдох хэлтэс нь уламжлалт тодорхойлох хүн оролцох естой хэлтэс (эсвэл татан буулгах нөхөрлөл), хэлтэс естой оролцох бүх co-эзэд, тэнд асуулт байна, ямар утга байж болох юм хэлтэс шийдвэрийг гагцхүү зарим нь хамтран эзэмшигчид (илгээсэн эзэн нь бусад нь аль болох дхб).
Нөхцөл байдал гэх мэт баримт бичиг хэлтэс, гарын үсэг зурсан л гэхэд зарим нь хамтран эзэмшигчид байсан хууль эрх зүйн мөн чанар нь ердөө санал хэлтсийн юм боловсруулсан"бол"болон"үед' байх болно хүлээн авах бүх хамтран эзэмшигчид.
Саад тотгорыг даван туулахын тодорхойлох аж ахуйн нэгж ямар байх естой оролцох хэлтэс, гэрээт болон байцаан шийтгэх), та естой үргэлжлүүлнэ materiare тусгаарлах (хэлтэс) бараа болон энэ үе шатанд байгаа олон асуудал үүсч болох юм. Эхний алхам байх нь үргэлжлүүлэх боломжтой хэлтэс нь тодорхойлох хэсэг (бетон) тус бүр хамтран эзэмшигч нь, хэрэв энэ нь харьцангуй энгийн, communions 'энгийн' (ямар бол цол гэж юу ч хуваалцах юм байх гэж таамаглаж нэг бүрийн co-owner), илүү нарийн төвөгтэй юм, харин оронд нь тодорхойлох хувь хүний квот дэргэд хэлтэс байх гэж обьект өв (хаана хувьцаа бүрийн өв залгамжлагч хамаарна залгамж ab intestato, түүний харилцаатай гэрээслэгч нь заавал хувьцаа, эсвэл залгамж гэхэд болно хамааралтай, тодорхой, хүсэл гэрээслэгч нь заавал хувьцаа-д заасан болно). Юу ч хассан тохиолдолд маргаан дээр хуваалцах, хамтран эзэмшигчид гэрээг id, эсвэл quantificativo хувь хүний нэгж, дамжуулан дэлгүүр үнэлгээ, эсвэл гүйлгээ (г.
гүйлгээ, хуваалт, эсвэл хэлтэс, төлбөр тооцооны).
Нь эдгээр асуудал эхэлсэн та цааш материалын хэлтэс (тусгаарлах) нийтлэг барааны байцаан шийтгэх үүсэх хэсгийг (маш олон байдаг co-эзэд) болон утга тус бүрийн хэсэг нь таарч байх естой үнэ цэнийг хуваалцах, иймээс хэтэрч болохгүй, утга нь хамтран өмчлөх хуваалцах бүрийн оролцогч нөхөрлөл. Зарчмын хувьд, энэ нь маш шугаман үед та гэж үзэх боломжгүй юм учир нь эзэмшигч нь хувь тэнцүү нэг, дөрвөн байж болох хэсэг нь үнэ цэнэ тэнцүү нэг 2 (бусад онцгой тохиолдолд өгдөг байсан амьдралыг c. тохируулга талд бусад хамтран эзэмшигчид). Үргэлжлүүлье материал үүсэх хэсгийг та дагах естой зарчим нь нэгэн төрлийн: хэсэг холбоотой тус бүр хамтран эзэмшигч болно агуулсан бүх бараа өнөөгийн нөхөрлөл (art.
'Заалтуудыг дагаж мөрдөх зүйл 720, 722 c.
c, хэсгийг байх естой үүссэн, түүний дотор тоо хэмжээ, тавилга, үл хөдлөх хөрөнгө, зээл ижил шинж чанар, хувь тэнцүүлэн аж ахуйн нэгж бүрийн хэмжээс'. Зарчим нь хэвийн болгоно гэж үзэх үүсэх хэсгийг, эсвэл зарчим эзлэх хувь хөрөнгийг бүрдүүлж буй хэсэг байж болно үл хамаарах (зарим тохиолдолд зөвхөн илэрхий хувьд нь сайн асуух ажил, материал байх нь материаллаг хувааж, гүйцэтгэл эдгээр ажил нь хойшлогдсон нь удаа дараагийн хэлтэс, бодож тохиолдолд энэ нь зайлшгүй шаардлагатай өсгөх partition wall). Тэнд байгаа хууль, улсын онцгой тохиолдол, илэрхийлсэн зарчим нь нэгэн төрлийн заасан нэг legislator, нийтлэл 720, 722 c.г. Бас байдаг derogations нь зарчим нь нэгэн төрлийн энэ хэсэгт үр дүнд нь логик (эсвэл, илүү зүгээр л, боломж олгох). Ер нь, зарчим нь нэгэн төрлийн болох татгалзаж үед хэрэглэх зарчим нь нэгэн төрлийн байсан үр дүн нь өрөөсгөл зөв хуваалцах хүрэхийн тулд хэсэг нь үнэ харьцангуй харгалзах хэмжээг тогтоосон нь тус тусдаа масс дээр, учирч болох тохиолдолд тэгш бус байдал, хувьцаа, гэвч бас үед, жишээ нь, fractionation нэг сайн байх болно амьдрал хоер зүйлийг үнэ цэнэ нь эдийн засгийн хувьд муу сайн нэг, эсвэл зардал шаардлагатай ажил хэлтэс нь disproportionate тулд хөрөнгийн үнэ цэнэ. Энэ нь зааглах derogations нь зарчим нь нэгэн төрлийн материал хэрэглэх ижил зарчим, үнэндээ, бид асууж болох юм бол дэргэд нь харилцаагаараа гурван хамтран эзэмшигчид, ямар сэдэв 1 эртний ном, хоер автомашин, эцэст нь, 3 орон сууц, зарчим дээр нэгэн төрлийн үйл ажиллагаа явуулдаг бүр сайн (боломжтой болно хүч зөрчсөн дээрх жишээн дээр байх боломжгүй, бие махбодийн байх хувааж гурван хэсэгт, ном, эсвэл хоер диск), эсвэл заавал хэрэглэж байх нь хуримын ангилалд гишүүнчлэл, мөнгө, сайн гар, үл хөдлөх хөрөнгийн сүүлийн таамаглал нь, жишээ нь үзсэн дээрх байхгүй байх болно нөхөрлөл байгуулсан гурван бараа (1 ном хуучин хоер машин), гурван үл хөдлөх хөрөнгийн шинж чанар (орон сууц). Энэ цэг дээр байна гэж үзсэн ангилал нь хувааж хөрөнгө хувааж, зорилгоор нь нэгэн төрлийн үүсэх нэгж, л байна эдгээр өгсөн гэхэд урлаг. г, өөрөөр хэлбэл тэдгээр нь эд хөрөнгө, тавилга, зээл, хүндэтгэх гишүүнчлэлийн бараа эдгээр ангилал, сайн болох тэдний зарим нь томилогдож нийт квот болон бусад хүмүүс ч гэсэн хэрэв тэд өөр өөр шинж чанар нь бусад хуваалцах, хамаарах шаардлагатай зохицуулалт, хойш нь зөв хуваалцах нэг хэсэг нь шинж чанар бүрийн ангиллын барааг нөхөрлөл биш бүрдэнэ тохиолгон fractionation нь quotistico нь хувь хүн, аж ахуйн нэгж хамаарах ижил ангилал, харин пропорциональ хэлтсийн эд хөрөнгийн орсон гурван ангилалд эд хөрөнгө, тавилга, зээл, байх зайлсхийх нь хэт их хуваах хөрөнгө, нөхөрлөл явдал нь өрөөсгөл баруун өмнөх нэрт хуваалцах авах суудал хэлтэс, хэсэг, үнэ цэнэ нь хувь тэнцүүлэн харгалзах нь үл хөдлөх хөрөнгө, эсвэл, гэсэн хэдий ч цогц та хүсэж байгаа хуваах. Мэдээж хэрэг, хэрэв энэ нь боломжгүй юм хүндэтгэх урлаг. (учир нь, жишээ нь, байдаг нэг сайн нөхөрлөл, мөн энэ нь биш юм хуваагддаг), хамтран эзэмшигч нь хэн байх вэ хүлээн авах хэсэг нь сайн шинж чанар (үүнд дотор нөхөрлөл) байх естой гэж хүлээн зөвшөөрсөн залруулга мөнгө, хэрэв энэ нь байхгүй байсан болохоор, хүлээж авах тодорхой бараа бүтээгдэхүүний бага үнэ цэнэ илүү түүний эзлэх хувь. Иймээс, энэ нь үүрэг юм хамтран эзэмшигч нь хэн хүлээн авсан хэсэг нь нэмэгдсэн үнэ цэнэ нь түүний эзлэх үүрэг diversare тэнцэл талд хүмүүс хүлээн авсан хэсэг нь доод үнэ цэнийг квот. Ийм арга замаар, энэ нь сэргээдэг тэнцэл хэлтэс.
